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工商管理系成功举办第19期“管理精英讲坛”活动
2006/10/18

1013日晚,工商管理学院“管理精英讲坛”第19期活动——“房价与房地产问题”报告会在管院141举行。报告会由天津市土地协会秘书长王明璋先生主讲。管理学院副院长蔡为民、院党委副书记楼稚明出席了报告会,400多名学生聆听了报告。报告会由楼稚明副书记主持。


                                                       图片来源:管理学院

整场报告会,王明璋秘书长就房价与房地产问题从三个方面进行了讲解:首先,简要回顾了房地产市场的发展历程,概括了从2003年至今房地产市场的变化,并结合相关统计数据,全面阐释了在各个历史时期引起该变化等原因。其次,就社会广泛关注的房价问题进行了剖析。他先从促使房价变化的影响因素提起,重点谈及了影响房价的三个主要因素,分别是地价、刚性需求和建筑成本的普遍上升。地价是商品房价格的重要组成部分,地域间地价差异过大造成了房产价值与价格的较大偏离。刚性需求是房产市场持续发展的助推力,而在现实生活中人们对房产的需求更来自观念的转变和理性的消费。建筑成本和人力资源成本的上升一定程度上推动房价的上升也是不争的事实。除此之外,他还从税金、利息、农业地向非农业地的转化以及社会人口的变动等多个视角分析了影响房产市场稳定的其他因素。最后,就如何抑制房价的增长提出了个人见解。他认为国家相关部门应该认真研究中国的房地产市场,并加强引导、监督和规划,设计出满足不同阶层住房需求的策略组合,建立完善的住房保障机制,最终造福于民。报告会结束后,王秘书长还热情耐心的回答了同学们的提问,并合影留念。

此次报告会,王明璋秘书长凭借其丰富的从业经验和对地产问题多年的深入研究为我校师生奉献了一场精彩的报告。参加报告会的同学们纷纷表示深受启发,获益匪浅。

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